เตรียมพร้อม กู้ซื้อบ้านสบายๆ มีบ้านในฝันไม่ไกลเกินเอื้อม
การซื้อบ้านถือเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิต หลายคนใฝ่ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่กว่าจะได้บ้านในฝันนั้น อาจต้องผ่านขั้นตอนต่างๆ มากมาย โดยเฉพาะเรื่องการขอสินเชื่อบ้าน
บทความนี้เราจะมาแนะนำขั้นตอนเตรียมตัวก่อนยื่นกู้บ้าน เพื่อให้คุณสามารถเตรียมพร้อมและเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น
- ประเมินความพร้อมทางการเงิน
ก่อนอื่น คุณต้องประเมินสถานะการเงินของตัวเองก่อน ว่ามีเงินดาวน์เพียงพอหรือไม่ โดยทั่วไปธนาคารจะกำหนดเงินดาวน์อยู่ที่ 10-20% ของราคาบ้าน ขึ้นอยู่กับนโยบายของธนาคารแต่ละแห่ง
นอกจากนี้ คุณยังต้องคำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือนให้เหมาะสมกับรายได้ของคุณ โดยไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ทั้งหมด
- เปรียบเทียบข้อเสนอจากธนาคารต่างๆ
ปัจจุบันมีธนาคารที่ให้บริการสินเชื่อบ้านอยู่มากมาย แต่ละธนาคารมีโปรโมชั่นและเงื่อนไขที่แตกต่างกัน
คุณควรเปรียบเทียบข้อเสนอจากธนาคารต่างๆ อย่างละเอียด เช่น อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อนชำระ ค่าธรรมเนียมต่างๆ
- เตรียมเอกสารให้พร้อม
เอกสารที่ใช้ในการยื่นขอสินเชื่อบ้านโดยทั่วไป จะมีดังนี้
- เอกสารส่วนตัว เช่น บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส (กรณีสมรส)
- เอกสารแสดงรายได้ เช่น หนังสือรับรองเงินเดือน สลิปเงินเดือน ใบทะเบียนการค้า ใบแสดงรายได้ (กรณีประกอบอาชีพอิสระ)
- เอกสารแสดงสถานะทางการเงิน เช่น statement บัญชีเงินฝาก
- เอกสารเกี่ยวกับบ้าน เช่น สัญญาซื้อขายบ้าน โฉนดที่ดิน
- ยื่นเอกสารขอสินเชื่อ
เมื่อเตรียมเอกสารครบถ้วนแล้ว คุณสามารถติดต่อธนาคารเพื่อยื่นเอกสารขอสินเชื่อได้
ธนาคารจะทำการพิจารณาเอกสารและประวัติการเงินของคุณ หากคุณมีคุณสมบัติครบตามเงื่อนไข ธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อให้
- เตรียมเอกสารสำหรับโอนกรรมสิทธิ์
เมื่อธนาคารอนุมัติสินเชื่อแล้ว คุณต้องเตรียมเอกสารสำหรับโอนกรรมสิทธิ์
เอกสารที่ใช้ในการโอนกรรมสิทธิ์โดยทั่วไป จะมีดังนี้
- โฉนดที่ดิน
- สัญญาซื้อขายบ้าน
- ใบอนุญาตประกอบธุรกิจ (กรณีโอนกรรมสิทธิ์เป็นนิติบุคคล)
- ใบรับรองการเสียภาษีเงินได้เฉพาะบุคคล (กรณีโอนกรรมสิทธิ์เป็นบุคคลธรรมดา)
- สำเนาบัตรประชาชนของผู้โอนและผู้รับโอน
- โอนกรรมสิทธิ์
เมื่อเตรียมเอกสารครบถ้วนแล้ว คุณสามารถไปโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินได้
- เข้าอยู่บ้าน
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์เสร็จเรียบร้อยแล้ว คุณก็สามารถเข้าอยู่บ้านในฝันของคุณได้
เคล็ดลับเพิ่มเติม
- ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านก่อนตัดสินใจเลือกธนาคาร
- เตรียมเอกสารให้ครบถ้วนตามที่ธนาคารกำหนด
- ชำระหนี้สินต่างๆ ให้เรียบร้อยก่อนยื่นขอสินเชื่อ
- รักษาประวัติการเงินให้น่าเชื่อถือ
- ปรึกษาเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคารหากมีข้อสงสัย.
ก่อนตัดสินใจ ควรศึกษาข้อมูลอย่างรอบคอบ เปรียบเทียบข้อเสนอจากธนาคารต่างๆ และเตรียมพร้อมทั้งด้านการเงินและเอกสาร
พิเศษ เพียงเข้าเยี่ยมชมโครงการ
- ฟรี! รายงานประเมินความสามารถในการกู้ โดยไม่ต้องจอง หรือทำสัญญา
- พร้อมรับข้อเสนอสุดพิเศษอีกมากมาย
หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่กำลังเตรียมตัวซื้อบ้าน และขอให้ได้บ้านในฝันกันทุกคนนะคะ