3 วิธีวางแผนการเงิน ก่อนขอสิ้นเชื่อบ้านจากธนาคาร
🏡 อยากมีบ้านต้องวางแผน…เมื่อการขอสินเชื่อจากธนาคารคือช่วงวัดใจ ว่าคุณจะได้ไปต่อหรือควรพอแค่นี้…
💸 วันนี้จามจุรี หาดใหญ่ มี 3 วิธีช่วยให้คุณเริ่มต้นวางแผนก่อนทำการขอสินเชื่อจากธนาคาร เพื่อเพิ่มโอกาสให้คุณกู้บ้านผ่านได้ง่ายขึ้น
นอกจากนี้ถ้ามาซื้อบ้านในเครือจากโครงการจามจุรี หาดใหญ่ ยังมีโอกาสได้รับสิทธิพิเศษจากธนาคารที่เราได้เข้าร่วมโปรโมชั่นไว้ ทำให้คุณมีโอกาสกู้ได้ในวงเงินที่สูงขึ้น หรือมีอัตราผ่อนที่สบายกระเป๋ากว่าที่ไหนๆ…
💰 เริ่มแรกก่อนที่เราจะซื้อบ้านนั้น ต้องประเมินความสามารถของรายรับต่อเดือนที่เราหาเงินได้ เพื่อให้แบงก์รับรู้ถึงความสามารถในการขอสินเชื่อว่าเราเหมาะกับบ้านราคาประมาณไหน และสามารถส่งเงินต้น และดอกเบี้ยได้อย่างไม่ขาดสาย ซึ่งจะส่งผลต่อโอกาสที่จะได้รับการอนุมัติสูงขึ้น
ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับมาตรการ LTV จากทางรัฐบาลอีกด้วย นโยบายดังกล่าวคือ มาตรการกำหนดวงเงินกู้ที่ผู้กู้จะกู้ซื้อบ้านหลังแรกได้มากกว่าการติดสัญญาบ้านหลังอื่นๆ อยู่
💡 สำหรับวิธีการประเมินความสามารถในการกู้เบื้องต้นคือ นำรายได้ที่เราหาได้ต่อเดือน x ด้วย 60 จะเท่ากับความสามารถในการของเงินกู้สูงสุด
📝 เช่น เรามีรายได้ต่อเดือนอยู่ที่ 70,000 บาท
ความสามารถในการกู้สูงสุด: 70,000 x 60 = 4,200,000 บาท
✅ แปลว่าเราจะทราบถึงราคาบ้านที่มีโอกาสเป็นไปได้มากที่สุดที่จะได้รับการอนุมัติจากธนาคารครั้งนี้คือ 4.2 ล้านบาทนั่นเอง ดังนั้นที่อยู่อาศัยในราคาไม่เกิน 4.2 ล้านบาท ถือเป็นเป้าหมายที่เรามีโอกาสเอื้อมถึงได้
✨ สำหรับบ้านในเครือ จามจุรี หาดใหญ่เรามีให้คุณเลือกได้ตั้งแต่ 2.65 ล้าน* ไปจนถึง 4.19 ล้านบาท*
💳 นอกเหนือจากรายรับต่อเดือนที่เราหามาได้แล้ว ต้องนำมาหักลบกลบหนี้จากหนี้สินเดิมที่เรามีอยู่อีกด้วย ดังนั้นถ้าเรายังไม่มีหนี้สินใดๆ เช่น ค่าผ่อนรถ ค่าประกัน ค่าบัตรผ่อนบัตรเครดิต ถือเป็นข้อได้เปรียบมากๆ
💡 ซึ่งหนี้สินเดิมที่เรามีอยู่ควรน้อยกว่า 40% ของรายรับที่เราหาได้ต่อเดือน
เช่น เราได้รับเงินเดือน 70,000 บาท
หนี้สินที่เรามีได้มากที่สุดไม่ควรเกิน 70,000 x (40/100) = 28,000 บาท
สำหรับอาชีพของเราแต่ละคน ล้วนมีผลต่อการขอสินเชื่อจากธนาคารไม่แพ้กัน นอกจากนี้ยังมีอัตราการให้สินเชื่อ รวมถึงอัตราการผ่อนที่แตกต่างกันอีกด้วย
ตั้งแต่อาชีพเฉพาะทางที่มีความมั่นคงสูงเช่น หมอ นักบิน วิศวกร กลุ่มเหล่านี้มักเนื้อหอมกว่าใครๆ รองลงมาจะเป็นกลุ่มข้าราชการ พนักงานประจำของบริษัทเอกชน
ส่วนกลุ่มที่มีความเสี่ยงสูงที่จะไมไ่ด้รับการอนุมัติ มักเป็นกลุ่มคนทำงานอาชีพอิสระ ฟรีแลนซ์ ค้าขายของออนไลน์ เป็นต้น แม้จะมีรายรับที่มากก็ตาม แต่ธนาคารจะมองรายได้ของคนกลุ่มนี้ว่าไม่มีความแน่นอน มีความเสี่ยงสูงที่จะผิดนัดชำระงวด และกลายเป็นหนี้เสียได้ง่าย
แต่นั่นก็ไม่ได้หมายความว่าจะหมดสิทธิ์ไปซะทีเดียว แต่อาชีพในกลุ่มเหล่านี้ต้องมีการทำการบ้าน เตรียมความพร้อมก่อนทำการขอสินเชื่อจากธนาคารหนักกว่าเพื่อนๆ ในสายอาชีพอื่น
จามจุรี หาดใหญ่ ยินดีให้คำปรึกษากับคุณฟรี!! เพื่อบ้านในฝันที่เป็นจริงได้
Add Line ขอข้อมูลโครงการบ้านเพิ่มเติม https://lin.ee/IXk5mmg
หรือโทร 088-492-2290